Les fondations - Les semelles filantes

Pour mon deuxième article, j’ai choisi de vous parler des fondations de votre future maison. Comment sont constituées les fondations et quel prix moyen envisager pour leurs constructions ? Ceci pour une construction neuve sur terre plein. Cette solution est la plus fréquemment utilisée.

LES FONDATIONS

Toute construction doit avoir une base solide. Cette base s’appelle les fondations.

 

Vous voulez construire un mur en parpaing, en pierre, en brique. Cet ouvrage reposera forcément sur le sol. Vous devez créer les « pieds » de votre construction pour répartir le poids du bâtiment sur votre terrain.

 

Dans un premier temps, il faut avoir des fouilles stables et rectilignes avec un fond le plus plan et lisse possible. Afin d’avoir un fond de fouille propre, il faut couler un béton dosé à 150-200kg/m3 sur 5cm d’épaisseur : C’est le béton de propreté.

 

Il faut à présent créer la semelle de votre bâtiment ou son socle pour asseoir le bâtiment sur le terrain. Ce socle est composé de béton et de barres d’acier. Les barres forment une armature métallique qui est posée au fond des fouilles et sur le béton de propreté. Le béton est ensuite coulé directement dans la fouille sur 20cm de haut : C’est la semelle filante.

 

Sur cette semelle, il faut poser les parpaings pleins jusqu’au niveau du dallage (le premier plancher qui repose sur le sol) : C’est le mur enterré.

 

Le fait d’avoir créer un mur en périphérie de notre maison nous donne une sorte de bassin qu’il faut remplir en remblai de fondation, puis de pierre sèche, puis combler le tout avec du sable. Nous avons rempli le bassin jusqu’au niveau du dessous du futur dallage : C’est l’hérisson de pierres sèches et son lit de sable

 

En dessous du dallage il est conseillé de poser des plaques de polystyrène servant à isoler le dallage : C’est l’isolant.

 

Afin que le béton ne se mêle pas avec l’hérissonage de pierres sèches, il faut poser une bâche plastique de 150 microns : C’est le polyane.

 

Sur le mur enterré il faut poser des parpaings spéciaux qui ont la forme d’un « L ». Ces parpaings vont faire en sorte de retenir le béton et surtout de couler le béton jusqu’au dessus des mur enterrés : C’est les planelles.

 

Nous venons de terminer la base de notre construction, le socle de notre édifice.

LES FONDATIONS EN CHIFFRE

Les prix sont indicatifs, moyens, rencontrés en 2012 et comprennent la fourniture et la main d’oeuvre par des entreprises françaises assurées et de bonne qualité.

Après avoir fait le terrassement, il faut :

  1. Béton de propreté 50 cm de large par ht.5 sous semelles filantes à 155,21€/ht/m³ soit 3,88 €/ht/ml
  2. Semelles filantes 50 cm de large par ht.15 pour fondation en béton armé 211,49€/ht/m³ soit 15,86 €/ht/mlMur enterré en parpaings pleins alvéolés de 0,20 x 0,20 x 0,50 hourdé au mortier de ciment sur 3 rangs 42,64€/ht/m² soit 25,58 €/ht/mlHérisson de pierres sèches celui-ci compacté sur 15 cm d’épaisseur à 50,26€/ht/m²
    • Béton de propreté 50 cm de large par ép.10 cm sous semelles filantes à 400,00€/ht/m³ soit 20 €/ht/ml (parasismique)
    • Semelles filantes 50 cm de large par ht.25 pour fondation en béton armé compris équerre et ferraille 580€/ht/m³ soit 72,50 €/ht/ml (parasismique)
  3. Mur enterré en parpaings pleins alvéolés de 0,20 x 0,20 x 0,50 hourdé au mortier de ciment généralement sur 3 rangs 83,50€/ht/m² soit 50,10 €/ht/ml (parasismique)
  1. Fermeture par un lit de sable de 5cm à 6€/ht/m²
  2. Isolant polystyrène de 6 cm d’épaisseur sous le dallage 12,60€/ht/m²
  3. Pose d’un film polyane 150 microns 1,75€/ht/m²
  4. Pose de planelles à corps creux de 50 de long x 16 de haut x 5 d’épaisseur 7,75€/ht/ml
  5. Dalle ou forme de béton RDC de 12 cm d’épaisseur avec treillis soudés 31,05€/ht/m²
  6. Arase étanche des murs au mortier hydrofugé 1,48€/ht/ml
  7. Application de 2 couches de produit hydrofuge sur les murs enterrés de ht 60cm 22,31€/ht/m² soit 13,43€/ht/ml
    1. Dalle ou forme de béton RDC de 12 cm d’épaisseur avec treillis soudés 64,00€/ht/m² (parasismique)

 

LEXIQUE

Béton de propreté : Béton faiblement dosé constituant une assise propre sous les fondations

Fondations superficielles : ce sont des semelles filantes ou ponctuelles exécutées à faible profondeur

Fondations spéciales ou profondes : ce sont des fondations exécutées en terrains difficiles ou spéciaux

Forces portantes du sol : c’est la contrainte admissible du sol en kg/cm2

Longrine : poutre reposant sur plusieurs points d’appuis et répartissant des charges sur ceux-ci

Mur de fondation : Mur construit sur la semelle de fondations, il s’arrête sous le dallage

Mur de soubassement : partie de mur de fondation qui est au dessus du sol naturel

Mur de soutènement : mur destiné à soutenir les terres

Produit bitumeux : produit à appliquer sur le mur de fondation servant à empêcher l’humidité du sol de remonter

Produit hydrofuge : produit à mélanger au moment du coulage du béton, sert à empêcher l’eau de remonter par capillarité le long des murs de fondation

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